Thủ tục khi mua căn hộ Diamond Lotus hay bất cứ căn hộ nào cũng cần có pháp lý, chứng từ và những hợp đồng hợp lý. Sau đây là những thủ tục cơ bản cần có khi mua căn hộ cao cấp Diamond Lotus Quận 8.

Xem thêm :

Cách Chọn Căn Hộ Chung Cư Cho Gia Đình

Có Nên Mua Căn Hộ Diamond Lotus Hay Không

Căn Hộ Diamond Lotus – Nơi Cuộc Sống Viên Mãn

can ho Diamond Lotus

Căn hộ Diamond Lotus cao cấp

1. Căn hộ chưa có hợp đồng mua bán.

– Căn hộ chưa có hợp đồng mua bán (căn hộ mới mở bán) là loại căn hộ mà quý khách ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.

– Sau đây là quy trình các bước mua bán đối với căn hộ chưa có hợp đồng mua bán.

+ Bước 1: Đặt cọc 100 triệu vào tài khoản của chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối căn hộ.

+ Bước 2: Ký thỏa thuận đặt cọc tại sàn giao dịch bất động sản Diamond Lotus.

+ Bước 3: Ký hợp đồng mua bán tại sàn giao dịch bất động sản Diamond Lotus.

+ Bước 4: Nhận hợp đồng mua bán tại sàn bất động sản Diamond Lotus. Thanh toán các khoản tiền theo đợt được quy định trong hợp đồng mua bán.

2. Đối với vác căn hộ đã có hợp đồng mua bán (thực hiện chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán).

Các trường hợp không được chuyển nhượng.

– Khách hàng thế chấp hợp đồng mua bán để vay vốn ngân hàng. (Trong trường hợp có công văn giải chấp của ngân hàng sẽ được xem xét làm thủ tục).

– Khách hàng đã ký biên bản bàn giao quyền sở hữu

– Khách hàng không cung cấp đủ các giấy tờ quan trọng như hợp đồng mua bán bản gốc, các văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước.

– Khách hàng chưa thanh toán đầy đủ cả gốc lẫn lãi theo quy định của hợp đồng mua bán tại thời điểm chuyển nhượng.

Thủ tục chuyển nhượng

a. Nếu người bán là cá nhân.

– Các bước làm thủ tục:

– Bước 1: Quý khách ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng.

– Bước 2: Sau khi chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, quý khách ra chi cục thuế để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân.

– Bước 3: Quý khách ra kho bạc nhà nước để nộp thuế theo thông báo thuế.

– Bước 4: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Diamond Lotus để làm xác nhận chuyển nhượng.

– Các hồ sơ đính kèm

– Hợp đồng mua bán: bản gốc.

– Hóa đơn giá trị gia tăng và các hóa đơn nộp tiền khác: bản gốc.

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản photo công chứng.

– Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân : 01 bản gốc + 03 bản photo công chứng.

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước: 01 bản gốc + 03 bản photo.

– Công văn giải chấp của ngân hàng (trong trường hợp căn hộ thế chấp hợp đồng mua bán để vay vốn ngân hàng): bản gốc.

– Các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: 01 bản gốc và 01 bản photo.

+ Chứng minh thư nhân dân /hộ chiếu.

+ Hộ khẩu.

+ Giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân.

+ Văn bản từ chối /phân chia/xác định tài sản (nếu có).

thu tuc mua can ho Diamond lotus

Thủ tục khi mua căn hộ Diamond Lotus

b. Nếu người bán là doanh nghiệp.

Trường hợp doanh nghiệp có kinh doanh bất động sản.

– Các bước làm thủ tục:

– Bước 1: Công ty làm thủ tục ủy quyền qua sàn, ký hợp đồng ủy quyền với sàn giao dịch bất động sản.

– Bước 2: Sàn giao dich bất động sản làm thủ tục đăng báo và đăng truyền hình 3 số liên tiếp trong vòng 7 ngày

– Bước 3 : Sau thời hạn 7 ngày đăng báo và đăng truyền hình, quý khách tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

– Bước 4: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng.

– Bước 5: Quý khách mang hồ sơ lên sàn giao dịch bất động sản Diamond Lotus để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng.

– Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán: bản gốc.

– Hóa đơn giá trị gia tăng: bản gốc.

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản photo công chứng.

– Xác nhận giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản.

– Công văn giải chấp của ngân hàng (trong trường hợp căn hộ thế chấp hợp đồng mua bán để vay vốn ngân hàng): bản gốc.

– Các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: 01 bản gốc và 01 bản photo.

+ Chứng minh thư nhân dân/hộ chiếu

+ Hộ khẩu.

+ Giấy phép đăng ký kinh doanh.

+ Chứng minh thư nhân dân người đại diện pháp luật hoặc giấy ủy quyền (nếu có).

Trường hợp doanh nghiệp không kinh doanh bất động sản.

– Các bước làm thủ tục:

– Bước 1: Quý khách tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

– Bước 2: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng.

– Bước 3: Quý khách mang hồ sơ lên sàn giao dịch bất động sản Diamond Lotus để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng.

– Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán: bản gốc.

– Hóa đơn giá trị gia tăng: bản gốc.

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản photo công chứng.

– Công văn giải chấp của ngân hàng (trong trường hợp căn hộ thế chấp hợp đồng mua bán để vay vốn ngân hàng): bản gốc.

– Các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: 01 bản gốc và 01 bản photo.

+ Chứng minh thư nhân dân/hộ chiếu

+ Hộ khẩu.

+ Giấy phép đăng ký kinh doanh.

+ Chứng minh thư nhân dân người đại diện pháp luật hoặc giấy ủy quyền (nếu có).

Việc mua căn hộ Diamond Lotus quận 8 ngày nay đã trở nên đơn giản và nhanh gọn hơn rất nhiều, bạn có thể bỏ qua các bước trên để cùng nghe chúng tôi tư vấn về các bước cần làm khi mua căn hộ.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ

Địa chỉ: 51 Ngô Thời Nhiệm, P.6, Q.3, TP.HCM
Điện thoại: 0919 8888 26
Email: thanhcongland.com@gmail.com
Website: Canhodiamondlotus.com.vn